• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Fakultet for samfunnsvitenskap (SAM)
  • SAM - Master Theses
  • SAM - Master i Økonomi og administrasjon – siviløkonom
  • View Item
  •   Home
  • Fakultet for samfunnsvitenskap (SAM)
  • SAM - Master Theses
  • SAM - Master i Økonomi og administrasjon – siviløkonom
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Har det eksistert en boligprisboble i Oslo de siste årene? En empirisk studie av boligprisutviklingen i Oslo

Aasen, Olav; Bjåland, Anders Engene
Master thesis
Published version
Thumbnail
View/Open
Aasen-Bjaaland.pdf (3.081Mb)
URI
https://hdl.handle.net/10642/6951
Date
2018
Metadata
Show full item record
Collections
  • SAM - Master i Økonomi og administrasjon – siviløkonom [308]
Abstract
I denne masteroppgaven er analysene for boligprisene i Oslo hovedsakelig basert på en regional

boligprismodell. Modellen tar utgangspunkt i en nasjonal boligprismodell som er presentert i artikkelen Hva

driver boligprisene? (Jacobsen og Naug 2004). I tillegg ønsker vi å benytte to andre velkjente analyser for å

kunne kommentere boligprisutviklingen fra flere innfallsvinkler. Vi vil starte oppgaven med å presentere

relevant teori og historiske hendelser som har preget boligmarkedet. Deretter vil vi gå gjennom de ulike

metodene og statistiske testene vi har tatt i bruk for å besvare spørsmålet om modellens og tidsserienes

gyldighet.

Etter at grunnlaget for oppgaven er presentert ønsker vi å re-estimere modellen med originale tidsserier og

samme estimeringsperiode, for å kunne vurdere om modellen fremdeles estimerer de samme signifikante

koeffisientene som er presentert i artikkelen. Videre tester vi om prediksjonsevnen til modellen er forandret

når vi utvider tidsseriene frem til og med 2017. Etter at vi har gjennomført estimeringen for Norge ønsker vi å

implementere regionale tidsserier som et forsøk på å besvare masteroppgavens problemstilling «Har det

eksistert en boligprisboble i Oslo de siste årene?».

Som et supplement analyserer vi boligprisen i Oslo ved hjelp av konstruerte PR-rater. Disse ratene har som

formål å sammenligne boligprisen opp imot leieprisen. I tillegg ser vi på den historiske realboligprisindeksen

og sammenligner dens utvikling med tidligere boligprisbobler.

Resultatene fra den regionale boligprismodellen viser en forklaringskraft på 84,66%, noe som er nokså likt

med hva vi fikk da vi re-estimerte modellen. Basert på modellens prediksjon ser vi at den predikerte

boligprisen ligger relativt nær den faktiske boligprisen, noe som kan tyde på at det ikke har eksistert en

boligprisboble i Oslo. Likevel vil det kunne foreligge visse svakheter da modellen kan ha utelatt relevante

forklaringsvariabler som igjen kan påvirke resultatet vi har fått.

Etter hva vi fant ved PR-analysene og den historiske realboligprisindeksen er det på motsatt side

indikasjoner som heller mot en boligprisboble de siste årene.

I tillegg til en viss usikkerhet i modellen, samt de tvetydige resultatene i våre analyser, vil en ensidig

konklusjon være vanskelig å trekke.
Description
Master i økonomi og administrasjon
Publisher
OsloMet - storbyuniversitetet

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit