Nye boligkjøpsmodeller – med eller mot det etablerte boligregimet?

Abstract

De siste 6–9 årene har boligutviklere i Norge utviklet ulike boligkjøpsmodeller som skal muliggjøre boligkjøp også for hushold som mangler egenkapital eller høy nok inntekt til å få boliglån i en privat bank. Modellene gjelder nybygde boliger og er utformet av kommersielle boligutviklere. I tillegg har enkelte kommuner utformet egne versjoner av slike kjøpsmodeller. Denne artikkelen beskriver og analyserer de nye boligkjøpsmodellene, boligutviklerne som står bak dem, og deres vurderinger og motivasjoner for å tilby modellene. Artikkelen bygger på en omfattende internettbasert kartlegging av de ulike modellene på markedet i Norge i 2021 og 2022 og intervjuer med boligutviklerne. Artikkelen beskriver hvilke institusjonelle endringer som gjøres for å sikre effektiv oppskalering av modellene, og reiser avslutningsvis spørsmål om modellene representerer en dypere endring i det norske boligpolitiske regimet. Forfatterne konkluderer med at modellene snarere representerer en utvikling og tilpasning av en markedsbasert eie-politikk enn et brudd i regimet.