| dc.description.abstract | Formålet med denne oppgaven har vært å benytte ulike verdsettelsesmetoder for å komme frem til egenkapitalverdien av Fastighets AB Balder. Det finnes flere forskjellige metoder for å verdsette et eiendomsselskap, og jeg har benyttet meg av kontantstrømbasert, relativ og multippelbasert verdsettelse. Her har jeg lagt størst vekt på en kombinasjon av diskonterte kontantstrømmer, og multippelbasert verdsettelse.
Problemstillingen til oppgaven var dermed: «Hva er verdien til Balder per 12.05.2023?» Den teoretisk riktige metoden å verdsette et selskap på er ved å diskontere ned de fremtidige kontantstrømmene, og ved bruk av egenkapitalmetoden kom jeg frem til en verdi per aksje på 47 kroner, noe som gir en oppside på 13,1% ut ifra dagens aksjekurs på 40,84 per 12.05. 2023. Hoveddelene i oppgavene består av en strategisk-analyse, regnskapsanalyse, og ulike metoder for verdsettelse. Totalt sett bidrar den strategiske analysen, og regnskapsanalysen til å skape best mulig forutsetninger for å neddiskontere de fremtidige kontantstrømmene. | en_US |
