Egenkapitalkrav og finansiell risiko i husholdningenes boliginvesteringer
Journal article, Peer reviewed
Permanent lenke
https://hdl.handle.net/10642/1697Utgivelsesdato
2013Metadata
Vis full innførselSamlinger
- SAM - Handelshøyskolen [394]
Originalversjon
Borgersen, T.A., Kivedal, B.K. & Thøgersen, J. (2013). Egenkapitalkrav og finansiell risiko i husholdningenes boliginvesteringer. Magma - Tidsskrift for økonomi og ledelse, 16(1), 22-28Sammendrag
Kombinasjonen
av en lav boliglånsrente
og en høy
boligprisvekst
gir meravkastning
for lånefinansierte
boliginvesteringer.
For husholdninger
som lånefinansierer
boliginvesteringer,
er formuesgevinsten
fra boligkapital
dermed
en kombinasjon
av en
pris- og en belåningsgevinst.
Belåningsgevinsten
er positivt
relatert
til investeringens
belåningsgrad.
En positiv
meravkastning
gir husholdninger
med
kortsiktig
planleggingshorisont
insentiv
til å øke
belåningen
på sine boliginvesteringer.
Den økte
belåningsgevinsten
som følger
av en høyere
belåningsgrad,
går imidlertid
sammen
med økt risiko.
Restriksjoner
på belåningsgrad
og krav om egenkapital
ved boligkjøp
kan slik være tiltak
egnet
for
å dempe
husholdningenes
finansielle
risiko